Ruhiges Wohnen im Grünen 14476 Potsdam (Golm)

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14476 Potsdam (Golm) Ruhiges Wohnen im Grünen
Anfahrtskarte
Mietobjekt:	Doppelhaushälfte
Objekt-ID:	VM-SP-11-HAUS
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	2005 (letzte Sanierung 2018)
Baujahr:	2005 (2018)
Grundstück:	250 m²
Wohn-/ Nutzfläche:	ca. 120 m²
Zimmer:	5
Zustand:	gepflegt
Ausstattung:	normal
Verfügbar ab:	# vermietet
	Dieses Mietobjekt steht leider nicht mehr zur Verfügung. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, schauen Sie in unseren Angeboten.
Etagen:	2
Fußboden:	Laminat, Teppich
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Küche:	offene Küche
Bad:	Vollbad
Gäste-WC:
Terrasse:
Gartennutzung:
Abstellraum:
Stellplätze:	1
Stellplatzmiete:	0,00 EUR
Mietkaution:	3 Nettokaltmieten
Energieausweis:	Ansehen	auf Anfrage
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Energieausweis für Wohngebäude
Erstellungsdatum:	22.01.2019
Energieausweistyp:	Energieverbrauch
Endenergiebedarf des Gebäudes:	109,8 kwh/(m²*a)
	Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger:	Gas
Anlagentechnik:	2005
Heizungsart:	Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde 2005 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Um den Wohnkomfort zu erhöhen, wurde der Spitzboden durch den Eigentümer als zusätzliche Wohnfläche (5. Zimmer) liebevoll ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, ein Flur, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die süd-/westlich ausgerichtete Terrasse in den schönen Garten. Dieser lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Das Obergeschoss beherbergt ein Vollbad, 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche (mit Kabine), Waschbecken und Hänge-WC ausgestattet. Weiterführend vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe in den neu ausgebauten Spitzboden. Den können Sie bei Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als Rückzugsdomizil nutzen. Der Waschmaschinenanschluss sowie die Gaszentralheizung befinden sich im EG im Hauswirtschaftsraum. Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde 2005 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Um den Wohnkomfort zu erhöhen, wurde der Spitzboden durch den Eigentümer als zusätzliche Wohnfläche (5. Zimmer) liebevoll ausgebaut.
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Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, ein Flur, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die süd-/westlich ausgerichtete Terrasse in den schönen Garten. Dieser lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Das Obergeschoss beherbergt ein Vollbad, 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche (mit Kabine), Waschbecken und Hänge-WC ausgestattet. Weiterführend vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe in den neu ausgebauten Spitzboden. Den können Sie bei Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als Rückzugsdomizil nutzen. Der Waschmaschinenanschluss sowie die Gaszentralheizung befinden sich im EG im Hauswirtschaftsraum.
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Ausstattung

5 Zimmer, eingezäuntes Grundstück, ausgebauter Spitzboden, neuer Laminat Fußbodenbelag im EG, neuer Teppichboden in allen anderen Wohnräumen, Küche, Bad und Gäste-WC hell gefliest, Hauswirtschaftsraum, Gaszentralheizung, Satellitenschüssel, Garten, großzügige Terrasse, Gartenhäuschen, Stellplatz auf dem Grundstück

Nebenkosten

Kosten für Heizung und Wasser sind nicht Bestandteil der Nebenkosten. Diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Lage

Das Mietangebot befindet sich im Potsdamer Ortsteil Marquardt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Der Ortsteil ist ca.10 km nordwestlich von Potsdams Stadtzentrum entfernt. Verkehrstechnisch ist Marquardt sehr gut erschlossen. Die Autobahn A10 ist direkt über die Anschlussstelle Potsdam Nord zu erreichen und auch die Bundesstraße B273 (Marquardter Chaussee) ist nicht weit. Am Bahnhof Marquardt (ca.5 min Fußweg) besteht Anschluss an die Regionalbahnlinie RB21, mit der man den Hauptbahnhof in Potsdam in etwa einer Viertelstunde erreicht. An das Busnetz (ca.2 min Fußweg) ist Marquardt durch die Linien 609, 614 und 650 angebunden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs finden Sie in Potsdam. Eine Grundschule, Kindertagesstätte und der Landgasthof "Zum alten Krug" befinden sich ganz in der Nähe. Die umliegenden Seen (Schlänitzsee, Fahrländer See) und Wälder bieten gute Naherholungsmöglichkeiten. Es wird eine hohe Lebensqualität geboten.

Haftungsausschluss

Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Vermieter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Betriebskosten (Nebenkosten) lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können.

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• Axel Schoba (Inh.)
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• 14469 Potsdam (Eiche)
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• Roßkastanienstraße 15
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• Tel. 0331 - 50 52 931
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• Tel. 0170 - 41 55 044
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• E-Mail-Adresse: immobilien@schoba.de