Modernes Wohnen in den „Nikolai Gärten“ 14467 Potsdam (Innenstadt)

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14467 Potsdam (Stadt) Wohnen in den „Nikolai Gärten“
Anfahrtskarte
Mietobjekt:	Reihenmittelhaus
Objekt-ID:	VM-NQ-4B-HAUS
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	2016
Baujahr:	2016
Grundstück:	120 m²
Wohnfläche:	ca. 180 m²
Zimmer:	6
Zustand:	Neubau
Ausstattung:	hochwertig
Verfügbar ab:	# vermietet
	Dieses Mietobjekt steht leider nicht mehr zur Verfügung. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, schauen Sie in unseren Angeboten.
Etagen:	4
Fußboden:	Parkett, Fliesen
Fußbodenheizung:
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Fernwärme
offene Küche:	Einbauküche
Bäder:	1 Vollbad, 1 Duschbad
Gäste-WC:
Balkon:
Terrasse:
Garten:
Kellerabteil:
Stellplätze:	1 Tiefgarage
Stellplatzmiete:	40,00 EUR
Mietkaution:	3 Nettokaltmieten
Energieausweis:	Ansehen	auf Anfrage
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Energieausweis für Wohngebäude
Erstellungsdatum:	04.04.2016
Energieausweistyp:	Energiebedarf
Endenergiebedarf des Gebäudes:	64,0 kwh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:	Fernwärme
Anlagentechnik:	2016
Heizungsart:	Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in der historischen Mitte von Potsdam. Das Grundstück der „Nikolai Gärten“ befindet sich mitten in der Innenstadt von Potsdam, südwestlich vom wieder errichteten Stadtkanal in der Yorckstraße. Das mit ca. 6.360 m² große Areal liegt ruhig und doch zentral hinter zum Teil denkmalgeschützten Barockhäusern. Das von uns angebotene Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² beherbergt auf insgesamt 4 Wohnetagen 6 Zimmer, 1 Vollbad, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Alle Wohnräume sind großzügig und offen geschnitten. Der Fußboden ist mit hochwertigem Massivholzparkett in Eiche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die teilweise bodentiefen Fensterfronten fluten die 2,80 m hohen Räume mit Tageslicht. Ein elektrischer Rollladen im Erdgeschoss erhöht zudem den anspruchsvollen Komfort. Vom Wohn-und Esszimmer teilt sich die offene Küche ab. Diese ist mit einer Marken Einbauküche (inkl. Siemens und Miele Elektrogeräten) voll ausgestattet. Die Bäder sind mit Naturstein Fliesen gefliest und hochwertigen Bademöbeln ausgestattet. Als Highlight möchte ich an dieser Stelle die südlich ausgerichtete Terrasse mit Garten sowie den Balkon im 1.Obergeschoss erwähnen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen eine Gebühr von 40 € monatlich angemietet werden. Modernes Wohnen in der historischen Mitte von Potsdam. Das Grundstück der „Nikolai Gärten“ befindet sich mitten in der Innenstadt von Potsdam, südwestlich vom wieder errichteten Stadtkanal. Das mit ca. 6.360 m² große Areal liegt ruhig und doch zentral hinter zum Teil denkmalgeschützten Barockhäusern. Das von uns angebotene Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² beherbergt auf insgesamt 4 Wohnetagen 6 Zimmer, 1 Vollbad, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.
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Alle Wohnräume sind großzügig und offen geschnitten. Der Fußboden ist mit hochwertigem Massivholzparkett in Eiche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die teilweise bodentiefen Fensterfronten fluten die 2,80 m hohen Räume mit Tageslicht. Ein elektrischer Rollladen im Erdgeschoss erhöht zudem den anspruchsvollen Komfort. Vom Wohn-und Esszimmer teilt sich die offene Küche ab. Diese ist mit einer Marken Einbauküche (inkl. Siemens und Miele Elektrogeräten) voll ausgestattet. Die Bäder sind mit Naturstein Fliesen gefliest und hochwertigen Bademöbeln ausgestattet. Als Highlight möchte ich an dieser Stelle die südlich ausgerichtete Terrasse mit Garten sowie den Balkon im 1.Obergeschoss erwähnen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen eine Gebühr von 40 € monatlich angemietet werden.
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Hinweis

Auf Grund eines Auslandaufenthaltes wird das Haus auf ca. 4 Jahre befristet und gerne teilmöbliert vermietet.
Eine Anmietung wäre auch früher ab 15.08. oder später ab 01.10./11./12.2019 möglich.

Ausstattung

Alle Wohnräume mit Eiche Parkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Fenster mit 3-fach Verglasung, 1 Vollbad, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC, hochwertige Sanitärausstattung, alle Bäder mit Naturstein gefliest, Ankleideschrank, offene Küche mit Einbauküche (Siemens, Miele Elektrogeräte, Induktionsherd, Granitarbeitsplatte), 3 Rollläden im EG, Abstellraum, Balkon im 1.OG, Terrasse, Garten, Kellerraum, TV-Kabelanschluss, Telefonanschluss, Fernwärme, Tiefgaragenstellplatz, Waschmaschine von Bosch kann zur Verfügung gestellt werden

Lage

Potsdam und seine reizvolle Umgebung, reich an Wald- und Seenlandschaften, inmitten einer historisch bedeutsamen Vergangenheit, laden ein zum Betrachten und Verweilen, zum Kennenlernen und Spazierengehen, zum Entdecken und Wiederkommen. Die Verkehrsanbindung an die Potsdamer und Berliner Innenstadt ist durch S-Bahn, Straßenbahn und Bus bzw. Regionalbahn gut ausgebaut. Rund um die „Nikolai Gärten“ gibt es vom persönlichen Dienstleister bis zum Einkaufszentrum alles für den täglichen Bedarf. Einladende Cafés und Restaurants sowie der Nikolaisaal und das Kabarett Obelisk sind gleich nebenan. Für Sie wird sich ein Traum von einer ruhigen Lage inmitten des pulsierenden Lebens der prächtigen Innenstadt erfüllen.

Haftungsausschluss

Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Vermieter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Betriebskosten (Nebenkosten) lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können.

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• Axel Schoba (Inh.)
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• 14469 Potsdam (Eiche)
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