Grundstück in Hanglage mit Seeblick14542 Werder (Havel)

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14542 Werder (Havel) Grundstück in Hanglage mit Seeblick
Anfahrtskarte
Kaufobjekt:	Grundstück
Objekt-ID:	VK-HW-20-GRUND
Nutzungsart:	Wohnen
Altbestand:	Haus (Baujahr 1982)
Verfügbar ab:	Vereinbarung
Flächenaufstellung
Grundstück:	1.570 m²
Grundflächenzahl:	GRZ: 0,2
Geschossflächenzahl:	GFZ: 0,4
Kaufpreis
Kaufpreis:	590.000,00 EUR
Käuferprovision:	2,98% (inkl.19% MwSt.) aus dem Kaufpreis
weitere Details zum Haus
weitere Details zum Haus
Etagen:	1
Energieträger:	Erdgas
Heizungsart:	Zentralheizung (1998)
Keller:	voll unterkellert
Terrasse:	ca. 45 m²
Garage:
Energieausweis:	Ansehen	Ansehen (PDF)
weniger Details
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Energieausweis für Wohngebäude
Erstellungsdatum:	30.06.2024
Gültig bis:	30.06.2034
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarf dieses Gebäudes:	231,74 kwh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:	Erdgas
Anlagentechnik:	1998
Heizungsart:	Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Grundstück mit einer Fläche von 1.570 m² befindet sich in absolut ruhiger, idyllischer und naturnaher Lage in Werder (Havel). Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestandshaus aus dem Jahr 1982, welches das mögliche Baurecht nur unzureichend ausschöpft. Das Haus wurde in Fertigteilbauweise errichtet und ist renovierungsbedürftig. Dank der Hanglage eröffnet dieses Objekt einen wunderbaren Weitblick bis zur Insel Werder. Alternativ zu einer Neubebauung ließe sich das bestehende Haus auch modernisieren. Das aktuelle Raumangebot umfasst eine Wohnebene mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einen Vollkeller. Hinzu kommt eine ca. 45 m² große überdachte Terrasse und eine extralange Tiefgarage. Im Rahmen entsprechender Maßnahmen lassen sich individuelle Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. So kann ein ebenso einladendes wie repräsentatives Familiendomizil entstehen. Das sonnige und eingewachsene Grundstück ist der ideale Rückzugsort, um Ruhe und Privatheit zu genießen.

Was auch immer Sie unter angenehmen Wohnen verstehen - ein ruhiger Moment im Garten oder ein Abend mit Freunden, ein geselliges Familienessen in großer Runde -, hier erwartet Sie Wohngenuss pur. Das exklusiv von uns angebotene Grundstück mit einer Fläche von 1.570 m² befindet sich in absolut ruhiger, idyllischer und naturnaher Lage in Werder (Havel). Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestandshaus aus dem Jahr 1982, welches das mögliche Baurecht nur unzureichend ausschöpft. Das Haus wurde in Fertigteilbauweise errichtet und ist renovierungsbedürftig. Dank der Hanglage eröffnet dieses Objekt einen wunderbaren Weitblick bis zur Insel Werder.
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Alternativ zu einer Neubebauung ließe sich das bestehende Haus auch modernisieren. Das aktuelle Raumangebot umfasst eine Wohnebene mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einen Vollkeller. Hinzu kommt eine ca. 45 m² große überdachte Terrasse und eine extralange Tiefgarage. Im Rahmen entsprechender Maßnahmen lassen sich individuelle Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. So kann ein ebenso einladendes wie repräsentatives Familiendomizil entstehen. Das sonnige und eingewachsene Grundstück ist der ideale Rückzugsort, um Ruhe und Privatheit zu genießen.

Was auch immer Sie unter angenehmen Wohnen verstehen - ein ruhiger Moment im Garten oder ein Abend mit Freunden, ein geselliges Familienessen in großer Runde -, hier erwartet Sie Wohngenuss pur.
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Ausstattung

Grundstück 1.570 m², eingezäunt, Haus (Baujahr 1982, renovierungsbedürftig), Vollkeller, Garage, Gaszentralheizung, Terrasse, Stellplatz

Lage

Das Grundstück befindet sich unweit der Insel Werder entfernt in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße mit sehr netten Nachbarn. Werder (Havel) mit seiner reizvollen Umgebung ist reich an Wald- und Seenlandschaften und laden ein zum Betrachten und Verweilen, zum Kennenlernen und Spazierengehen, zum Entdecken und Wiederkommen. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Grundschule, Ernst-Haeckel-Gymnasium, Apotheke, Ärztehaus, Kindertagesstätten, Restaurants und mehr. Die Verkehrsanbindung an die Potsdamer Innenstadt (ca. 15 km entfernt) ist durch Bus bzw. Bahn gut ausgebaut. Das Stadtzentrum von Berlin erreichen Sie ebenfalls mit der Bahn oder dem Auto durch die nahe gelegene Autobahn (Berliner Ring). Die umliegenden Seen und Wälder bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege, Reiterhöfe sowie der Märkische Golfclub Potsdam befinden sich ganz in der Nähe. Sie können über ein exzellentes Freizeitangebot verfügen. Es wird Ihnen rundum eine hohe Lebensqualität geboten.

Objektanschrift

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Maklerprovision

Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen sehen bei einer Vermittlung vor, dass sich Verkäufer und Käufer (wenn Verbraucher) gegenüber dem Makler, SCHOBA Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. (Maklerprovision - neues Gesetz ab 23.12.2020, § 656 c BGB)

Haftungsausschluss

Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld oder Betriebskosten lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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