Einfamilienhaus in Hanglage14542 Werder (Havel)

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14542 Werder (Havel) Einfamilienhaus in Hanglage
Anfahrtskarte
Kaufobjekt:	Einfamilienhaus
Objekt-ID:	VK-HW-20-EFH
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	1982
Grundstück:	ca. 1.570 m²
Wohn-/ Nutzfläche:	ca. 180 m²
Zimmer:	4
Zustand:	renovierungsbedürftig
Ausstattung:	einfach
Verfügbar ab:	Vereinbarung
Kaufpreis:	590.000,00 EUR
Käuferprovision:	2,98% (inkl.19% MwSt.) aus dem Kaufpreis
weitere Details
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Etagen:	1
Energieträger:	Erdgas
Heizungsart:	Zentralheizung (1998)
Keller:	voll unterkellert
Terrasse:	ca. 45 m²
Garage:
Energieausweis:	Ansehen	Ansehen (PDF)
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Energieausweis für Wohngebäude
Erstellungsdatum:	30.06.2024
Gültig bis:	30.06.2034
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarf dieses Gebäudes:	231,74 kwh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:	Erdgas
Anlagentechnik:	1998
Heizungsart:	Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, idyllischer, naturnaher Lage in Werder (Havel). Das Haus wurde 1982 in Fertigteilbauweise auf einem 1.570 m² großem Grundstück vom Eigentümer errichtet und ist renovierungsbedürftig. Dank der Hanglage eröffnet dieses Objekt einen wunderbaren Weitblick bis zur Insel Werder. Es verfügt neben dem Wohnzimmer (mit Zugang zur ca. 45 m² überdachten Terrasse) über drei weitere Zimmer, ein Bad und die Küche. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Diverse Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum, Heizung/Technik und ein Zugang zur Garage vervollständigen das Raumprogramm. Die Ausstattung des Hauses stammt im Wesentlichen aus dem Baujahr, die Heizung wurde 1998 erneuert und 2005 wurde das Dach erneuert. Das sonnige Grundstück ist eingewachsen und lädt in den warmen Sommertagen zum Verweilen ein.

Das Haus ist der ideale Rückzugsort, um Ruhe und Privatheit zu genießen, und bietet zugleich Platz für Familie und Freunde - denn insgesamt stehen den Bewohnern 100 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene zur Verfügung.

Was auch immer Sie unter angenehmen Wohnen verstehen - ein ruhiger Moment im Garten oder ein Abend mit Freunden, ein geselliges Familienessen in großer Runde -, hier erwartet Sie Wohngenuss pur. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, idyllischer, naturnaher Lage in Werder (Havel). Das Haus wurde 1982 in Fertigteilbauweise auf einem 1.570 m² großem Grundstück vom Eigentümer errichtet und ist renovierungsbedürftig. Dank der Hanglage eröffnet dieses Objekt einen wunderbaren Weitblick bis zur Insel Werder.
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Es verfügt neben dem Wohnzimmer (mit Zugang zur ca. 45 m² überdachten Terrasse) über drei weitere Zimmer, ein Bad und die Küche. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Diverse Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum, Heizung/Technik und ein Zugang zur Garage vervollständigen das Raumprogramm. Die Ausstattung des Hauses stammt im Wesentlichen aus dem Baujahr, die Heizung wurde 1998 erneuert und 2005 wurde das Dach erneuert. Das sonnige Grundstück ist eingewachsen und lädt in den warmen Sommertagen zum Verweilen ein.

Das Haus ist der ideale Rückzugsort, um Ruhe und Privatheit zu genießen, und bietet zugleich Platz für Familie und Freunde - denn insgesamt stehen den Bewohnern 100 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene zur Verfügung.

Was auch immer Sie unter angenehmen Wohnen verstehen - ein ruhiger Moment im Garten oder ein Abend mit Freunden, ein geselliges Familienessen in großer Runde -, hier erwartet Sie Wohngenuss pur.
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Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus, Fertigteilbauweise, Grundstück 1.570 m², eingezäunt, 4 Zimmer, Bad und Küche, renovierungsbedürftig, voll unterkellert, Gaszentralheizung, überdachte Terrasse (ca. 45 m²), Stellplatz, Garage

Lage

Das exklusiv von uns angebotene Haus befindet sich unweit der Insel Werder entfernt in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße mit sehr netten Nachbarn. Werder (Havel) mit seiner reizvollen Umgebung ist reich an Wald- und Seenlandschaften und laden ein zum Betrachten und Verweilen, zum Kennenlernen und Spazierengehen, zum Entdecken und Wiederkommen. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Grundschule, Ernst-Haeckel-Gymnasium, Apotheke, Ärztehaus, Kindertagesstätten, Restaurants und mehr. Die Verkehrsanbindung an die Potsdamer Innenstadt (ca. 15 km entfernt) ist durch Bus bzw. Bahn gut ausgebaut. Das Stadtzentrum von Berlin erreichen Sie ebenfalls mit der Bahn oder mit dem Auto durch die nahe gelegene Autobahn (Berliner Ring). Die umliegenden Seen und Wälder bieten gute Naherholungsmöglichkeiten. Sie können über ein exzellentes Freizeitangebot verfügen. Rad- und Wanderwege sowie Reiterhöfe befinden sich ganz in der Nähe. Es wird rundum eine hohe Lebensqualität geboten.

Objektanschrift

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Maklerprovision

Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen sehen bei einer Vermittlung vor, dass sich Verkäufer und Käufer (wenn Verbraucher) gegenüber dem Makler, SCHOBA Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. (Maklerprovision - neues Gesetz ab 23.12.2020, § 656 c BGB)

Haftungsausschluss

Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld oder Betriebskosten lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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