Unsere Philosophie

Hausverwaltung

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• Unsere Philosophie

Ihr Ansprechpartner: Marina Schoba

• Unser besonderes Anliegen besteht darin, ein harmonisches Verhältnis zwischen Eigentümer und Mieter herzustellen. Jeder Eigentümer verbindet die Immobilien mit dem Gedanken einer Wertanlage, die es zu erhalten gilt und deren Wert zu steigern ist. Dies erreichen wir durch eine professionelle und kompetente Bewirtschaftung der Immobilie. Diese Firmen-Maxime verwirklichen wir mit konsequenter Instandhaltung der Immobilie, die wir mit zuverlässigen Partnern realisieren. Darüber hinaus ist unsere Präsenz ein Garant für eine kontinuierliche Berichterstattung gegenüber den Eigentümern.
• Des Weiteren bieten wir unseren Eigentümern den Service, dass die Immobilie nur von einer Person verwaltet wird. Dies hat zur Folge, dass Fragen der Eigentümer stets ohne Umwege beantwortet werden. Dabei spielt es keine Rolle, ob die Fragen die Buchhaltung oder Instandhaltung betreffen.
• Über jede, neu in unsere Hausverwaltung aufgenommene, Immobilie wird zunächst ein Bestandsaufnahmebericht mit einer Fotodokumentation gefertigt und ein Wirtschaftsplan erstellt, der die aktuelle Einnahmen- und Ausgabensituation erfasst. Auf dieser Grundlage können ggf. Verbesserungen in der Bewirtschaftung mit den Eigentümern beraten werden. Unsere Haus- und Kautionskonten werden als Treuhandkonten bei der DKB (Deutsche Kreditbank) geführt. Hier scheint uns erwähnenswert, dass auch für das Wohngeldkonto Zinserträge anstatt Bankgebühren erwirtschaftet werden.
• Das eingangs erwähnte harmonische Verhältnis zu den Mietern betrachten wir als Voraussetzung für langjährige Mietverhältnisse, die im besonderen Maße der Werterhaltung einer Immobilie zugute kommen. Der Mieter sieht in seiner Wohnung in der Regel seinen Lebensmittelpunkt, in dem er sich geborgen und behaglich fühlen will. Unser Ziel ist es, durch aufmerksame und von Achtung geprägte Betreuung der Mieter langfristige Mietverhältnisse zu begründen. Dies beginnt bereits bei der gewissenhaften Auswahl der Mieter, der wir mit großer Sorgfalt begegnen. Neben der Einforderung umfangreicher Unterlagen zum Nachweis der Bonität sind mehrere Besichtigungen und Gespräche oberstes Gebot. Dabei messen wir einer schnellen Reaktion und Terminvereinbarung vornehmliche Bedeutung bei. Ein weiterer wesentlicher Aspekt unserer erfolgreichen Vermittlung von Wohnungen sehen wir darin, dass der Mietinteressent nicht durch "Schönreden" einer Wohnung oder eines Hauses zum Abschluss eines Mietvertrages bewegt wird. Klare Verhältnisse vor Abschluss eines Mietvertrages tragen maßgeblich zur Entwicklung einer auf Vertrauen basierenden Beziehung zwischen Mieter und Vermieter bei. Ungeachtet dessen scheuen wir uns nicht Konflikte, die im Rahmen einer Hausverwaltung immer auftreten werden, auf einer sachlichen Ebene auszutragen.
• Wir haben Sie nun in groben Zügen mit der Philosophie unseres Hauses vertraut gemacht. Sollten Sie eine Hausverwaltung suchen, würden wir uns freuen, wenn sich unter diesen Bedingungen eine Geschäftsbeziehung entwickeln würde.

• Hausverwaltung Marina Schoba:
  
• Marina Schoba (Inh.)
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• 14469 Potsdam (Eiche)
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• Roßkastanienstraße 4
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• Tel. 0331 - 96 76 48 60
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• Fax 0331 - 96 76 48 62
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• E-Mail-Adresse: hausverwaltung@schoba.de